Como são conhecidos, FII, trata-se de uma forma de aplicar recursos financeiros, assim como os fundos de logística. Dessa forma, fundos de investimento são uma modalidade de render o dinheiro através de uma cota.
A pessoa que compra essa parcela, chama de cotista. Assim, possui como objetivo final obter lucro com juros compostos. Ou seja, ao valorizar a cota, o investidor receberá um percentual que lhe pertence conforme a quantidade.
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O que são fundos de logística?
Fundos de logística, são cotas imobiliárias que seus recursos se voltam à compra de imóveis. Assim, a partir do aluguel, com o valor obtido se houver lucros são entregues aos cotistas mediante sua quota parte.
Como funcionam os fundos de logística?
São muito comuns e muito semelhantes entre si. Assim, são vários investidores que se unem a partir de ganhos e dividem. No entanto, nesse fundo são galpões e o lucro advém a partir de aluguel e venda. Você pode entender um pouco mais em livros para investimentos.
Esse fundo possui um gestor responsável por administrar os bens enquanto as estratégias. Dessa forma, os cotistas que têm ações não precisam mexer com a burocracia, porém por ser investidor possuem direito ao percentual dos lucros.
Quais são os tipos de fundos?
Como dito, existem diversos FIIs, no entanto são de vários setores os quais são responsáveis. Assim, cabe citar 10 tipo de fundos de investimento:
- Renda fixa;
- Ações;
- Fundo Imobiliário;
- Multimercado;
- Cambiais;
- Previdência;
- Dívida externa;
- Em cotas;
- Em índices;
- Criptomoedas.
São os gerais, assim o de logística é o terceiro ponto. Desse modo, dentro de cada um existem vários códigos, esses que derivam dos setores. Ou seja, para achar o fundo, coloca a sigla referente e o 11 que é do setor. É bom aprender como investir.
Como aplicar nos fundos de logística?
Para aplicar nos fundos de logística é preciso ter uma conta em corretora, para que tenha acesso à bolsa de valores. Dessa forma, com o login, é possível entrar no que a maioria acredita ser um bicho de sete cabeças.
Com o acesso, precisa saber em qual cota irá investir, deve estudar a empresa, entender sobre o assunto. Ou seja, não basta criar a conta e sair distribuindo os recursos pelos FII de logística, tem que ter estratégia, e saber onde está colocando o dinheiro.
Bolsa de valores
Nada mais é do que uma loja, que coloca os ativos e fundos de investimentos, para que os clientes ou cotistas escolham. Assim, o objetivo da bolsa de valores nada mais é que garantir um ambiente seguro para os acionistas para aluguel de FIIs, por exemplo.
Vantagens de aplicar nos fundos de logística
Existem alguns pontos que as pessoas consideram para aplicar nos fundos de logística, apesar de tratar-se de uma renda que varia muito, é muito interessante para os acionistas. Assim, cabe citar os seguintes aspectos:
- Alta demanda de galpões logístico;
- Crescimento do e-commerce gerou aumento no valor dos aluguéis;
- Contratos de longo prazo;
- Custos previsíveis;
- Não incide no Imposto de Renda.
Por se tratar de variável, o mercado fica instável, ou seja, sobe e desce. Nesse sentido, os ativos não geram vendas sempre lucrativas, se trata de um fundo de longo prazo de retorno, isso grande parte acha desvantagem.
Melhores fundos de logística
Não há como escolher o melhor fundo, como já dito é muito instável, assim, terá vários fatores como o dia, como o mercado reage, liquidez, entre outros. Desse modo, é preciso estudo para encontrar o que for mais eficiente para cada pessoa.
Fundos com maior rendimento líquido
Como não podemos tratar do melhor, é possível falar qual é o que possui maior rendimento líquido. Nesse sentido, podemos citar alguns, são eles:
- XPLG11;
- HGLG11;
- VILG11.
O primeiro é o XP Log, maior fundo imobiliário, com patrimônio líquido de cerca de R$2,9 bilhões de reais. Em seguida, o segundo com aproximadamente R$2,7 bilhões, é o CSHG Logística. Por fim, Vinci, com R$1,7 bilhões, pode variar no momento que ler a matéria.
Valores
Para começar a investir não precisa ser rico, como muitos dizem, porém é necessário ter estratégia. Assim, uma cota fracionada – uma só, não pacote – não costuma ser muito cara.
Sobre as cotas tidas com melhor rendimento, os valores durante a pesquisa, do XPLG11 R$106,70. Da segunda HGLG11, R$165,89. Por último, VILG11, R$108,40. Não há somente esses valores, porém a média é essa. Uma saída, para os iniciantes, também é investir em fundos de renda fixa.
Foto de Tima Miroshnichenko em Pexels
