Glossário de fundos de investimentos

Algumas siglas vistas no dia a dia de quem investe em fundo imobiliário. Se você tem dificuldade em guardar as siglas dos fundos, veja este guia. Faltou alguma? Comenta ai!

1. ABL: Área Bruta Locável
2. Cap Rate: Lucro operacional em termos anuais / valor de mercado
3. Cota: Valor da cota negociado em bolsa ajustado por proventos
4. CVM 400: Oferta de valores imobiliários, com prospecto e registro obrigatório na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Não há restrição quanto ao número de clientes que podem subscrever. O investidor não precisa necessariamente ser qualificado para investir no ativo, a não ser que haja uma exigência da emissão.
5. CVM 476: Oferta pública, mas com esforços restritos, destinada a investidores profissionais. Será permitida a procura de, no máximo, 75 investidores profissionais e os valores mobiliários ofertados deverão ser subscritos ou adquiridos por, no máximo, 50 investidores profissionais.
6. Dividend Yield: média dos proventos distribuídos no período multiplicado por 12 períodos e dividido pelo valor de mercado
7. Dividend Yield Projetado: Estimativa realizada com base nas receitas recorrentes e premissas definidas pela avaliadora.
8. Lucro Operacional: Receita total obtida com a propriedade menos despesas operacionais
9. Patrimônio Líquido (PL): Ativos Totais menos Passivos Totais
10. Patrimônio Líquido (PL)/Cota: Patrimônio Líquido dividido pelo total de cotas emitidas
11. Performance: Variação da cota acrescida dos proventos obtidos no período dividido pelo valor da cota Peso no IFIX: Participação do fundo no IFIX (índice de fundos imobiliários)
12. Rendimentos: Proventos distribuídos por cota em R$
13. TIR: Taxa interna de retorno Vacância Anunciada: Taxa de vacância informada pelo administrador (física ou financeira), considerando saídas ou locações anunciadas por fatos relevantes
14. Vacância Financeira: Proporção da receita potencial que a área vaga teria na receita do fundo considerando o último aluguel pago
15. Vacância Física: Proporção que a área vaga representa em relação ao ABL total do empreendimento
16. Valor de Mercado (VM): Número total de cotas x valor da cota negociado em bolsa
17. VM/PL: Valor de mercado/Patrimônio Liquido
18. Volume Diário: Média diária do volume em R$